Ville & Aménagement Durable

Voyage d'études - 6 & 7 juin 2024

Naïma — 2024-01-17T14:59:32Z

Pour cette nouvelle édition du Voyage d'Études, nous vous proposons, en partenariat avec Habitat & Partage, de partir à la rencontre de coopératives d'habitation genevoises.

Genève, "ville mondiale" et son incontournable jet d'eau mène une politique en faveur du développement des coopératives d'habitation.

VAD et Habitat & Partage sont heureux de vous proposer ce voyage pour aller à la rencontre d'hommes, de femmes et de projets qui apportent une réponse à des enjeux de société : écologie, participation et responsabilité citoyenne, propriété collective, logement abordable, vivre ensemble, etc.

A travers les visites, vous pourrez échanger avec des habitants et appréhender les modes de fonctionnement, gouvernance et gestion. Ce sera également l'occasion d'échanger avec des professionnels autour des modes constructifs et innovations mis en œuvre.

>> Carnet de voyage à télécharger

Bâtiment Équilibre, Soubeyran
Ce bâtiment se compose de 38 logements (HBM), de locaux commerciaux au rdc et des communs (une salle commune, une buanderie collective, des chambres d'amis, des chambres indépendantes louables, un toit-terrasse accessible à tous les habitants). En termes de conception, le groupe d'habitants s'est donné trois principes : droit au soleil pour tous, pas d'attique et « Cité radieuse ». Et quelques ambitions : isolation bois-paille, enduit terre (intérieur), crépi chaux, 2m70 de HSP, valoriser les matériaux nobles (parquet par exemple) et/ou bruts (pour réduire le coût du second œuvre), privilégier le travail d'artisans et recourir aux toilettes à séparateur d'urine, indispensables à leur station d'épuration à lombricompostage.

Bâtiment Codha, écoquartier Jonction
Toujours en plein cœur de Genève, ce bâtiment compte 115 logements, 10 clusters (appartement communautaire), 12 locaux communs et 12 arcades (petit local commercial) (50 % des logements sont en loyers libres et le reste en HM LUP, pour autant il est impossible de les distinguer). La taille du groupe et la diversité des logements ont fait émerger le besoin
d'une plateforme numérique participative pour faciliter la communication interne (gérer les conflits, entretenir la dynamique) et la gestion du lieu (réservations, annonces, etc.).

La Ciguë, coopérative dédiée aux étudiants
Malgré une forte demande, cette coopérative (actuellement 800 étudiants logés) repose sur un modèle précaire : pas de cotisation annuelle, dépendance aux aides financières et/ou en nature (mise à disposition temporaire de bâtiment). Pour l'avenir, la Ciguë mène des réflexions sur : le tertiaire (forte vacance), et expérimentation en cours sur une arcade (petit local commercial) pour mixer lieu de vie et de travail ; l'accueil de coopérateurs étrangers et les moyens de pérenniser le modèle sans perdre ses valeurs fondatrices.
Généralités écoquartier des Vergers
Sur la commune de Meyrin, l'écoquartier prévoit 1 100 logements (dont la moitié sont des coopératives) et intègre des espaces publics associant la gestion de l'eau à ciel ouvert ; de nouveaux équipements publics ; un quartier sans voiture ; alimenté via le chauffage à distance (CAD) et qui favorise les services et les initiatives collectives (agriculture urbaine, vie associative, espaces de rencontre).

Bâtiment Codha, écoquartier des Vergers
Au centre des deux bâtiments que forme la résidence ce qui nous frappe, c'est la taille !! En tout 200 logements (avec la coopérative voisinage) et toutes les typologies sont représentées. En parcourant les allées colorées, nous apprécions l'usage du palier de porte, telle une extension de l'habitat et nous découvrons des espaces communs très généreux : salle des fêtes, serre, salle de grimpe, salle de réunions, salle tout-petits, espaces de travail, bibliothèque, buanderies, saunas et terrasses… tout y est ! Les services et commerces installés reflètent également les valeurs d'un mode de vie alternatif. Finalement, ici, on trouve tout ce qu'il faut… et une inquiétude se profile : les gens sortent-ils de leurs bâtiments pour aller se frotter aux autres ?

Bâtiment Équilibre, écoquartier des Vergers
Avec ces trois bâtiments (mixte bois-béton), changement d'échelle et d'architecture : 67 logements et une dizaine d'espaces communs. Les communs sont répartis sur les étages (exit les buanderies à la cave !) et sont vitrés pour apporter de la lumière naturelle aux circulations, mais également pour contribuer au lien social ! On y retrouve : espaces de coworking, espaces zen, chambre d'amis, buanderies, salle de musique, atelier bricolage, salle de jeux, atelier créa et salle commune. Comme souvent sur les bâtiments Équilibre, deux innovations sont expérimentées en termes d'assainissement : le cacarroussel (production de compost) et des toilettes à séparation d'urine (production d'engrais) (en savoir plus sur le site aneco)
Nous terminons notre visite en nous rendant au tout proche lac des Vernes. Outre ses fonctions de loisirs, d'agrément et de réservoir de biodiversité, ce lac artificiel est un bassin de rétention des eaux de pluie de Meyrin et permet de réguler les crues du Nant d'Avril.

En conclusion,
Ce voyage à la rencontre des coopératives d'habitations genevoises permet d'illustrer que ce modèle peut être une alternative (notamment dans des secteurs tendus), qu'il offre une nouvelle façon d'habiter (les communs, le lien social, l'implication, etc.), une autre façon de penser le vivre ensemble (choix environnementaux, mais aussi engagements/valeurs liés à la coopérative, choix en termes de conception, etc.). En Suisse les coopératives d'habitation bénéficient d'un modèle bancaire (coopérative = emprunteur / durée des emprunts) et du soutien du canton (foncière dédiée/aides financières). Aujourd'hui, les coopératives craignent une dilution de leurs valeurs fondatrices, car si les premiers coopérateurs venaient par conviction, maintenant certains rejoignent le mouvement pour les loyers attractifs.

Un peu d'histoire
En effet, depuis 2016, le département du territoire (DT) a lancé une série de mesures pour renforcer les aides en faveur des coopératives dans la politique du logement du Canton de Genève : Le plan d'action coopératives.
Constituée en 2001, la Fondation pour la promotion du logement bon marché et de l'habitat coopératif (FPLC) a été créée pour soutenir activement sur le terrain la politique d'aménagement et de logement du Canton de Genève.

Depuis de nombreuses décennies, les sociétés coopératives d'habitation sont actives à Genève. La plus ancienne d'entre elle, la SCHG, a plus de 100 ans. Cependant, c'est généralement dans la discrétion qu'elles ont œuvré pour contribuer à satisfaire la demande en logements et pour répondre aux besoins de la population. Or, l'intérêt en regard du logement coopératif a pris de l'ampleur au fur et à mesure que la crise du logement s'est accrue.

En 1998, le Conseil d'Etat, dans l'idée de valoriser et de faire évoluer ce type d'habitat, a souhaité pouvoir compter sur un interlocuteur fiable et représentatif : Le Groupement des coopératives d'habitation genevoises était né et est depuis, devenu, un acteur de l'immobilier incontournable !

Aujourd'hui, le Groupement, constitué en association enregistrée au Registre du Commerce, compte plus de 70 coopératives membres, lesquelles disposent d'environ 5'000 appartements occupés par près de 17'000 personnes. Dans ce contexte, le Groupement entretient, par l'intermédiaire de la Fondation pour la Promotion du Logement bon marché et de l'habitat Coopératif (FPLC) et l'Office Cantonal du Logement et de la Planification Foncière (OCLPF) un partenariat étroit avec l'Etat de Genève.

Informations et programme détaillé

Programme des visites

Jour 1 : Soubeyran (Coopérative Equilibre), Eco-quartier Jonction (Codha) et un temps d'échange avec la Ciguë (coopérative de logements pour personnes en formation)
Jour 2 : Les Vergers (Equilibre) et Les Vergers (Codha)

Tarifs et formules proposés

Tout compris (trajet A/R au départ de Lyon, l'hébergement et la restauration sur place)
- Adhérents VAD et sociétaires de Habitat & Partage : 580 € TTC
- Non adhérents / sociétaires : 850 € TTC
Sans trajet (hébergement et restauration sur place)
- Adhérents VAD et sociétaires de Habitat & Partage : 500 € TTC
- Non adhérents / sociétaires : 750 € TTC

Votre contact : Naïma Brazi (VAD) et Benjamin Pont (Habitat & Partage)

Voyage d'études 2023

Naïma — 2023-03-10T10:00:00Z

C'est le grand retour du Voyage d'Études !! Et pour l'occasion on vous propose de partir à la (re)découverte d'un territoire et des opérations emblématiques qui le composent ... mais où allons-nous ?

Pour le grand retour du voyage d'étude, c'est Angers, première ville française où il fait bon vivre, capitale d'Art et d'Histoire, berceau de la dynastie des Plantagenêts, qui nous ouvre ses portes !
De Angers, nous retiendrons le fabuleux accueil des Angevins, leur capacité à célébrer le patrimoine qu'ils contrastent avec des ouvrages modernes.

Dynamiques territoriales à l'œuvre

Nous commençons notre séjour avec un temps de présentation et d'échange autour des stratégies territoriales. L'objectif est que chacun dispose des élé- ments de base pour appréhender le territoire, ses particularités, ses enjeux et les politiques publiques qui en découlent. Un des principaux enjeux est l'eau. En effet, la ville est tributaire à 100 % de la Loire pour l'approvisionnement en eau potable et plus de 30 000 personnes sont sous le risque inondation, il est essentiel de mettre en place une stratégie du grand cycle de l'eau. Nous apprécions aussi le travail de concertation proposé sur le territoire : des assises de la transition écologique qui ont permis d'établir, collectivement, 63 mesures concrètes. Depuis, un groupe de suivi et d'évaluation citoyen fait le point sur l'état d'avancement de la feuille de route.

Balade urbaine angevine

Cette balade à travers les ruelles du vieil Angers nous a conduits jusqu'aux berges de la Loire, en passant par la cathédrale Saint-Maurice, le musée Pincé, la place du Ralliement, la maison des Artisans, la collégiale Saint- Martin, la tour Saint-Aubin, le Repaire urbain, le jardin du musée des Beaux-Arts et l'incontournable château d'Angers. En introduction, le plan de sauvegarde et de mise en valeur, tout juste approuvé, nous donne ce repère : sur 100 monuments historiques, 80 sont sur la cité ! Ce que nous retenons, c'est le retrait progressif de la circulation automobile au profit des modes doux, des difficultés à impulser des réhabilitations adaptées au bâti ancien (qui nuisent à la préservation du patrimoine), une circulation fluide et ouverte entre les différents points d'intérêts de notre parcours et la recherche de contraste avec des touches modernes dans l'architecture.

Les Hauts de Saint-Aubin

C'est à la maison de quartier des Hauts de Saint-Aubin, livrée récemment, que nous sommes accueillis et profitons d'une vue imprenable sur l'aire de jeux inclusive de la place de la Fraternité, conçue par BASE avec les enfants de l'école. Nos interlocuteurs nous présentent le grand chantier d'aménage- ment que constitue la ZAC du plateau des Capucins : 104 hectares, 4 600 logements, première tranche de 2009 à 2014. Puis en 2015, un nouveau projet est dessiné par le cabinet d'architectes-urbanistes Johann San avec 2 objectifs principaux : retrouver des formes urbaines variées et donner davantage de place au végétal (densification). Nous découvrons le secteur des Bretonnières qui, via un AMI, doit proposer de nouvelles formes d'habiter en ville. Sur place, Bouygues Immobilier nous ouvre les portes du chantier « Empreinte » avec un bâtiment tout bois, une isolation en grande majorité biosourcée et deux locaux à vélos réalisés avec la terre du site.
Notre exploration de la ville se poursuivra, pour certains d'entre nous, jusqu'à tard dans la nuit avec la découverte de nouveaux usages pour les lieux de culte.

Réhabiliter Monplaisir // Harleem

Notre deuxième journée nous emmène dans le quartier en renouvellement urbain de Monplaisir, et c'est dans la partie hébergement d'un ancien foyer de jeunes travailleurs que nous découvrons les nouveaux bureaux de la Direction des bâtiments et du patrimoine communautaire. L'enjeu de cette réhabilitation est d'assurer une grande qualité d'ambiance de travail et de performances environnementales, tout en conservant la structure et les contraintes du bâtiment existant. Afin de conserver une hauteur souspla- fond agréable, tous les réseaux sont apparents, les pôles de travail se logent dans les anciennes chambres et offrent une diversité d'usages : convivialité, travail collectif, postes individuels et salles de réunions, etc. Nous apprécions particulièrement le travail de co-conception mené avec les agents pour amé- nager les espaces et mettre en valeur les talents de cette direction à travers la création de mobilier issu du réemploi/recyclage de matériaux.

Quai Saint-Serge

Quai Saint-Serge, c'est 15 ha dédiés au développement du pôle tertiaire et universitaire aménagé en lieu et place d'anciens sites industriels. Ici, petite visite insolite de la patinoire IceParc où nous prenons conscience de la place du hockey dans la culture angevine (jeune, grand public et professionnels) ! Autre signal architectural, Métamorphose de Giboire, impulsé par Imagine Angers, nous attire par sa taille et par ses formes. Mais ce qui nous offre un temps de pause, c'est le parc Saint-Serge… 5 ha aux multiples usages. Skatepark, cheminements doux, aires de pique-nique et plaine événemen- tielle, le tout permettant à la Maine de s'étendre et de gérer les eaux plu- viales de manière alternative.
Ensuite, le temps est venu pour nous de retourner en gare en direction de Lyon.

Entre Patrimoine mondial de l'UNESCO et zones naturelles protégées, dotée de nombreux jardins et parcs, l'agglomération d'Angers jouit d'un environnement exceptionnel. Engagée depuis 1999 dans le projet « Angers ville écologique et durable », Angers a élaboré son premier Agenda 21 en 2000 et est reconnue comme une référence nationale en matière de développement durable.
À plusieurs reprises, le territoire d'Angers a été récompensé pour son implication environnementale : Trophée Eco Maire, Rubans du Développement durable…
Elle offre depuis toujours, et encore plus aujourd'hui, un cadre et un environnement favorable aux comportements et usages durables : éco-mobilité, consommations, recyclage, cadre de vie…

Informations et programme détaillé

PROGRAMME
Jour 1 :

Stratégies territoriales à l'œuvre, par Angers Loire Métropole
Balade urbaine : centre historique, Château d'Angers, le Repaire urbain etc. permettant d'apprécier le patrimoine (valorisation/ préservation), les aménagements des rives et du secteur
-* ZAC des capucins et focus sur différents secteurs d'aménagements et opérations (à confirmer) :
- Présentation rapide de la ZAC (chiffres clés, acteurs, ambitions)
- Présentation de la maison de Quartier des Hauts-de-Saint-Aubin
- Les Bretonnières, habiter demain
- Aire de jeux inclusive
- Empreinte
Apéro dinatoire
Jour 2 :
-* Visite ZAC Belle Beille [2h] Balade permettant de découvrir et d'échanger autour de quelques opérations du secteur :
- Place Beaussier et restructuration du centre commercial
- Relais-mairie
- L'Istom
- Les réhabilitations de logements
Quai Saint-Serge [1h] Balade permettant de découvrir et d'échanger autour de 3 opérations du secteur :
- Patinoire
- Métamorphose (en chantier)
- Parc urbain Saint-Serge avec fonctions hydrauliques
Déjeuner
TARIFS
550 € HT pour les adhérents
780 € HT pour les non-adhérents
Le tarif comprend le train A/R au départ de Lyon, l'hébergement et la restauration sur place pour 2 jours et 2 nuits.*

* Le départ depuis Lyon Part-Dieu se fera le 27 septembre à 18h30 / Le retour à Lyon Part-Dieu est prévu le vendredi à 17h30

Votre contact : Naïma Brazi

BUS TouR de la maîtrise d'ouvrage

Naïma — 2020-06-08T13:35:10Z

Une journée, sur le territoire de la Communauté d'agglomération de l'Ouest Rhodanien, de visites, échanges et temps collectif dédiée à la maîtrise d'ouvrage.

Initialement prévue le 23 septembre, cette journée est reportée au 3 novembre 2020

Élu·e·s, agents des collectivités territoriales vous avez besoin/envie de :

développer vos connaissances et votre réseau,
conforter ou nourrir vos projets de territoires, de construction et/ou réhabilitation,
découvrir des projets inspirants,
tout simplement d'échanger entre pairs ?

Adhérents de VAD, cette journée est aussi pour vous l'occasion de mobiliser les MOA de vos projets en cours pour ouvrir le champs des possibles.

L'objectif de cette journée est de proposer aux maîtres d'ouvrage un parcours alternant visites commentées, temps d'échanges, de travail et de convivialité entre professionnels.

Stratégies de territoire, dynamiques de revitalisation, innovation dans les modes de penser et faire le territoire, innovation technique, économie circulaire, aménagements chronotopiques, paysage, réhabilitation, construction neuve, frugalité, sont autant de thèmes qui seront illustrés.

PROGRAMME PROVISOIRE

Mot d'accueil et de bienvenue par les élus de la COR, Président et Vices-Présidents
Présentation de la stratégie DD à l'échelle du territoire
Focus sur le soutien à la filière bois local (FIBOIS)
Visite des Teintureries, réhabilitation d'un bâtiment emblématique et implantation d'un tiers-lieu - Vurpas Architectes
Déjeuner
Thizy-les-Bourgs, actions en lien avec la revitalisation du centre-bourg et retour sur le montage & financement de la réhabilitation de l'Écomusée (réhabilitation et espaces publics)
Lac des Sapins / Cublize :
1. Aménagements et baignade écologique : des actions aux enjeux multiples pour accroître l'attractivité du territoire
2. Visite du Centre équestre de Cublize (et vue sur l'extension de la base nautique) - Fabriques Architectures Paysages

Le bus tour partira de Gare de Vaise

TARIF

Adhérent : 65 € HT
Non adhérent : 95 € HT
*Le tarif comprend le trajet en bus et le repas

D'ores et déjà, les inscriptions sont ouvertes alors n'hésitez pas, ainsi, vous serez les premiers à recevoir les actualités du programme.

|Attention| Le nombre de participants étant limité nous prioriserons les inscriptions des maîtres d'ouvrage publics (élu·e·s et agents de collectivités) et des adhérents de VAD accompagnés d'un maître d'ouvrage.

Votre contact : Naïma Brazi

Voyage d'études Rennes [2019]

Naïma — 2019-02-26T14:20:37Z

Comme chaque année, on vous propose de partir à la (re)découverte d'un territoire et des opérations emblématiques qui le composent !!

Cette année, le vent nous porte en Breizh !! Rennes, capitale de la Bretagne sera le cœur de notre voyage d'études.
De Rennes, nous retiendrons sa capacité à projeter la ville dans l'avenir tout en s'appuyant sur les traces de son passé, sa façon innovante de penser et faire les projets, le rôle de l'art dans les méthodes de faire et une volonté transparente de « bien faire les choses » (matériaux, savoir-faire ancestraux etc.). Et bien entendu, nous garderons souvenirs des personnes qui nous ont accompagnés, qui nous ont racontés leurs projets comme des aventures à travers le temps et l'espace, des crêpes qui nous ont régalés (mais pas que), du cidre qui nous a fait buller, des radis cachés de la ville, des choix osés en matière d'architecture et des transformations à l'œuvre qui se laissent découvrir pour que tous en profitent.

Dynamiques territoriales à l'œuvre

Nous avions eu la chance de découvrir le BRUDED lors d'une précédente AG et c'est donc avec grand plaisir que nous les avons retrouvés pour (re)découvrir les actions portées par ce réseau d'élus engagés dans la mise en œuvre de pratiques plus durables. Leur ambition : accompagner la volonté politique par une approche systémique, tous les enjeux durables étant abordés au même niveau. La métropole rennaise déploie également des politiques en faveur de l'amélioration de l'acte de bâtir et d'aménager. PCAET, plan de rénovation du centre-ancien, grands projets métropolitains (EuroRennes), densification urbaine et végétalisation des espaces… le tout dans un soucis d'amélioration du bien-être en ville et de l'attractivité territoriale.

Vivre la ville

A pied, et bien accompagnés par Destinations Rennes, nous arpentons une ville aux multiples facettes. Depuis l'hôtel de le Métropole nous remontons la rue de l'Alma qui, de petites maisons ouvrières, se transforme en boulevard urbain jusqu'à la gare EuroRennes. La balade se poursuit en direction du centre historique : Les Champs Libres (Bibliothèque, Musée de Bretagne, Espace des sciences et Cantine numérique), Esplanade Charles de Gaulles (ancien champ de foire et ses immeubles très 70s), place de l'Opéra et ruelles à pans de bois. Notre guide, nous fais découvrir une copropriété rénovée dans le quartier ancien. C'est attablés à la crêperie que nous partageons nos ressentis sur cette matinée.

L'Hôtel Pasteur, le chantier comme acte culturel dans la ville

Implication citoyenne (usagers, habitants, services de l'état et associations locales) ont contribué à la définition du programme de cette réhabilitation (Patrick Bouchain). Véritable lieu de rencontre et d'expérimentation pendant les phases amont, chantiers participatifs sur certains lots et toujours, ce lieu et son ouverture aux publics. La future école, l'hôtel d'entreprises, la cour… tout est pensé pour la mutualisation, la valorisation du patrimoine et l'ambition de faire ensemble. Les architectes d'Encore Heureux sont sur place ! Faire de ce chantier un acte culturel a été rendu possible par la volonté de la maîtrise d'ouvrage, l'investissement dans la matière grise et l'ouverture aux publics de ce lieu.

Un quartier aux bords

Changement de décor pour notre prochaine visite, nous empruntons le bus qui nous mène le long de la Vilaine jusqu'au site de la ZAC Baud-Chardonnet. Malgré sa proximité au centre-ville, le changement de perspective est flagrant et justifié par une recherche de densité optimale. En effet, situé entre la rivière et les voies ferrés, Baud-Chardonnet sera le dernier quartier crée ex nihilo à Rennes avec une grande diversité de typologies de bâti mais aussi d'habitats et d'équipement. Sur les 35 ha de la ZAC, 5 ha seront paysagés avec notamment un espace sur les bords de la Vilaine. Occupation temporaire d'îlots, parcours artistiques, maison du projet ouverte et animée, tels sont les points remarqués pour cette opération.

La niche aux oiseaux

Le lendemain, nous testons donc la desserte en bus des communes périphériques, destination La Chapelle-Thouarault ou l'accueil de Mr. le Maire donne le ton ! Composer avec l'existant (bâti, aménagement et habitants), prendre le temps de la réflexion, mettre les maillons en place et tisser le tout pour en garantir la cohérence. Labellisé EcoQuartier en 2014 (étape 2), la Niche aux oiseaux est un bel exemple d'urbanisation concentrique en milieu rural. Tous, nous avons l'impression de marcher au cœur d'un parc… mais au détour d'un chemin, une forme d'habitat se profile, puis une autre le long des noues, puis encore une autre. Les formes et l'architecture des bâtis sont très diverses et marquées pourtant l'harmonie règne.

Le Mabilais, “Le phare de Rennes”

Construit dans les années 70, ce bâtiment à l'allure futuriste s'est vu rénové par le Groupe Legendre. Un projet titanesque (agence Unité)qui veille à conserver les codes architecturaux initiaux (Louis Arendt) tout en restructurant complétement le bâtiment. L'art trouve également sa place avec l'intervention de l'artiste Bruno Peinado. A la nuit tombée, des projecteurs viennent illuminer la partie haute de l'antenne et le ventre de la soucoupe pour transmettre un code dans la ville « Tatitati tatata tatiti ti ». Depuis les terrasses, nous apercevons les 3 jardins (Phytolab) qui font écho à la ville : tantôt la Vilaine, le centre-ancien, la ville nouvelle. Et surprise, nous avons la chance de pouvoir monter dans la soucoupe, ancien poste de contrôle du bâtiment…

Programme et informations pratiques

Jour 1 - 26/09/19

1. Dynamiques territoriales à l'œuvre avec Rennes Métropole et le BRUDED
2. A la découverte du centre historique de Rennes, balade urbaine par Destination Rennes
3. Déjeuner
4. L'Hôtel Pasteur, de l'Université Foraine instiguée par Patrick Bouchain à l'Hôtel à Projets
5. ZAC Baud-Chardonnet, ou vivre bord de l'eau

Jour 2 - 27/09/19

1. Et si on sortait ! Direction La Chapelle-Thouarault à la découverte de La Niche aux Oiseaux
2. Déjeuner
3. Visite du New Way Mabilais, un nouveau phare dans la ville
15h : Consignes à Bagages
15h39 : Train
19h30 : Arrivée à Gare de Lyon Part-Dieu

Tarifs :

formule ToutCompris (voyage A/R au départ de Lyon, hébergement, restauration et visites)
- adhérents : 450 € TTC
- non-adhérents : 690 € TTC
formule SansTrajet (hébergement, restauration et visites)
- adhérents : 370 € TTC
- non-adhérents : 610 € TTC

Votre contact : Naïma Brazi

Deux jours pour découvrir les projets de PACA

Alison — 2018-06-21T14:10:00Z

Comme s'inspirer des pratiques n'a pas de frontières, nous vous proposons chaque année de partir à la découverte d'un territoire à travers les initiatives (citoyennes et institutionnelles), les bâtiments (toutes typologies en réhabilitation et construction neuve) et les aménagements durables qui le composent. En 2018, on prend la direction du Sud !

Des quartiers historiques à Smartseille, des Docks à la Belle de Mai... Marseille, son soleil et son accent chantant ont rythmé visites et échanges de ce voyage.

Balade urbaine, du panier au Mucem

C'est en compagnie de Nicolas Mémain, « urbaniste gonzo » que nous prenons la température de la ville. Membre de la coopérative Hôtel du Nord, il fait porter notre regard sous de multiples angles (le ciel, le sol, le lointain) à travers les grandes avenues, les ruelles du Panier, la diversité des architectures et leurs détails, les cœurs de certains îlots, les places, le tout rythmé par les nombreuses anecdotes et rencontres qui ponctuent notre déambulation.

En nous retraçant l'histoire de l'aménagement « à la marseillaise » (on construit, on démolie, on comble le vieux port, on creuse la colline …et puis non et si on faisait tout autre chose !) nous prenons pleine conscience de cette comparaison « Marseille est un vrai costume d'Arlequin, un tissu (urbain) disparate qui cicatrise mal ».

Du (Grand) Boulevard de la République, c'est le passage Lorette qui marque notre entrée dans le Panier. Les échelles changent, les formes urbaines et l'architecture créent une ambiance plus intimiste, moins clinquante et, de fait, plus populaire.

Dans le Panier, quelques cœurs d'îlot végétalisé persistent et offrent des havres de paix et de fraicheur dans ce quartier toujours vivant. Nos yeux s'étonnent de la diversité des boutiques atypiques, des graffitis à profusion et des plantes « envahissantes ». Ici la municipalité a pris le parti de ne pas nettoyer les graffitis (comme sur le Cours Julien) et comme les habitants pensent que le service des espaces verts n'a pas trouvé l'entrée du Panier, ils ont végétalisé, investi ruelles, balcons, fenêtres et autres.

Devant la Vieille Charité, nous profitons de la fraîcheur de la place pour admirer le bâtiment. A savoir que cet îlot était auparavant construit et cloisonnait cet ancien hôpital. La pierre rose, non lisse, le dôme ovoïdal recouvert de zinc confèrent une allure particulière à cet actuel Musée et lieu d'expérimentation et de valorisation des savoir-faire ancestraux.

Au détour d'une rue, nous découvrons les Immeubles Pouillon, construction d'après-guerre et marqueur de la sortie du Panier. Pour le montage de ces opérations, Fernand Pouillon avait fait preuve d'ingéniosité pour proposer des immeubles privilégiant le recours aux matériaux nobles (pierre banchée, bois, métal et verre), leur mise en œuvre par des entreprises locales, intégrant les questions de confort dans l'habitat, le tout en respectant budget et temporalité imposés.

Puis, la vue s'est dégagée pour faire apparaître la mer. La passerelle du Fort Saint nous ouvre sur de toutes nouvelles perspectives sur la ville. Nous traversons le jardin des migrations, empruntons la passerelle du MuCEM où nous apprécions la résille de Rudy Ricciotti de près, pour poursuivre notre balade le long des Docks.

« Le parking créatif est une pratique très répandue à Marseille ! Concrètement, lorsqu'il n'y a pas de place, on en crée »

D'Euroméditerranée à l'EcoCité

L'Etablissement Public d'Aménagement Euroméditerranée ambitionne depuis 20 ans de recréer le lien entre le centre et le nord de la ville. Ainsi, de la Gare Saint-Charles aux quartiers Nord, de nouvelles opérations émergent pour répondre aux besoins d'une métropole grandissante. De plus, « Marseille capitale européenne de la culture » en 2013, a permis une accélération sur les projets, l'intégration des pratiques d'urbanisme transitoire et environ 80 % des lieux ont été créés en lien avec cet évènement.

Après le succès autour de la première phase du projet Euroméditerranée 1 dans le centre historique (3 ZAC et 1 zone ANRU avec la création du MuCEM, de la Ville Méditerranée, la requalification d'espaces publics, des Docks, de la Belle de Mai et la modernisation de la gare Saint-Charles), Euroméditerranée 2 se lance.

Ce secteur est contraint par les 2 autoroutes, les anciennes voies ferroviaires et la zone portuaire. Et pourtant, l'EPA adopte une démarche de démonstrateurs à la recherche de modèles réplicables sur le territoire méditerranéen. Au programme : centrale à géothermie marine, permis d'innover, deux écoquartiers, démarche BDM (imposée sur les opérations de logement) et d'autres innovations tant techniques que sur les modes de faire.

« Un des enjeux du projet et de faire monter les marseillais du Sud au Nord, alors qu'au Sud ils ont un accès à la mer ! »

Depuis les débuts de l'EPA, les enjeux liés au financement ont bien changé. Au démarrage 70% du budget était issu de subventions publiques et 30% des revenus commerciaux, aujourd'hui la tendance s'est inversée.
Pour suivre la qualité des programmes proposés et préfigurer ceux à venir, l'EPA mène des enquêtes d'usage auprès des habitants.

« Pour l'EPA, notre ambition est de réussir à faire avancer les choses avec le contexte marseillais (pas d'argent, non sensibilisés aux pratiques du DD, un climat particulier etc.). Nous avons bien conscience que la densité envisagée peut être à double-tranchant, mais c'est aussi une opportunité pour qu'Euromed devienne le démonstrateur de la « ville méditerranéenne » ! »

L'introduction dans la Loi du droit à l'expérimentation a facilité la mise en œuvre de services innovants (tels que le parking mutualisé qui du coup est considéré comme un ERP). Par contre une des difficultés persistantes est d'imposer aux grands investisseurs des caractéristiques architecturales en lien avec le climat méditerranéen alors qu'ils ont des attentes en termes d'esthétique bien particulières.

Une des astuces pour pallier à ce problème a été la mise en place d'un concours d'innovation afin de favoriser l'émergence de solutions en lien avec les particularités du climat.

La BAEM (Boucle A Eau de Mer) est dimensionnée pour pouvoir alimenter tous le quartier et même si elle n'est pas imposée dans les cahiers des charges, elle contribue grandement à l'atteinte des objectifs de performance RT -20% ou -30%, et ce notamment pour les programmes nécessitant une production de froid.

Membre de l'EMUL Euorpean Metropoitain Urban Lab avec 17 autres partenaires, Euromed s'inspire également des recherches menées sur des thématiques telles que QAI, BIM, ICU, matériaux, Gestion de l'eau afin d'alimenter leurs futures programmations.

L'Ecocité méditerranéenne du 21^e siècle se profile à Marseille !

Smartseille, « low cost et easy tech »

L'îlot Smartseille (Allar), est le premier démonstrateur de la ZAC Euromediterranée 2 à sortir de terre. Sous maîtrise d'ouvrage Eiffage, Smartseille est un concentré d'innovations (techniques & technologiques, modes de faire & d'habiter, formes etc.), incubées au sein du laboratoire Phosphore, permettant de préfigurer l'aménagement de la ZAC.

Parmi elles, la mutualisation est pensée à différentes échelles : quartier, îlot, bâtiment, et permise grâce à la mixité des fonctions. Ainsi, on dénote :

Massiléo, boucle d'eau de mer permettant la production d'ECS, chauffage et rafraichissement. Le stockage permet d'assurer les décalages de temporalité d'usage. En appoint, une PAC au sous-sol.
Le parking mutualisé. Sur le principe 1 logement = 1 place mais afin de gérer les décalages, il permet d'accueillir une 2^e voiture ponctuellement (celle de l'invité). C'est l'application ZenPark qui assure le comptage et le suivi de la rotation des stationnements entre employés et résidents. Dans le contexte actuel de desserte en transports en commun sur l'îlot, ce système favorise le recours à la voiture car pour ne pas être pénalisé il faut contribuer à la rotation des véhicules (habitant / employé). Ce phénomène évoluera lorsque la desserte TC sera optimale afin de voir si le nombre de véhicules à stationner réduit.
La conciergerie, propose un large éventail de services à destination des habitants et des salariés (point relais La Poste, coiffeur, paniers bio, prise de rdv, location de salles) et contribue à la vie du quartier.
Des bornes de recharges de véhicules électriques.
Des espaces communs partagés par bâti :
- Terrasse et studios pour les logements (sur la base de 18 €/nuit + 18€ de frais fixes / réservation et ce dans la limite de 30 nuits /an)
- terrasse, salle de sport et de détente pour les bureaux

Les innovations se retrouvent notamment à travers :

Le traitement des sols pollués par mycorémédiation (même si celle-ci n'a pas été aussi performante qu'espérée, elle a permis d'identifier la mise à disposition de foncier à proximité par l'EPA comme un facteur clé de succès).
La mise en place d'un tracker solaire pour le bâtiment des bureaux de la ville de Marseille, en toiture, permettant d'apporter de la lumière aux pièces borgnes. On retrouve ici également, des ruches.
Une résidence intergénérationnelle, bénéficiant, suite à un accord-cadre entre Eiffage et Recipro-Cité, du dispositif cocoon'age. Cette dernière proposera 150 m² d'espace de vie partagé et sa toiture accueillera de l'agriculture urbaine.
La pièce nomade qui peut être rattachée à 2 typologies de logements afin de s'adapter au parcours résidentiel des habitants.
Une interface numérique et pédagogique de suivi des consommations pour les logements. Tous les équipements numériques de gestion sont en filaire afin de limiter la profusion des ondes magnétiques (mais il existe des bornes wifi en cœur d'îlot)
Les moucharabiehs contribuent à l'esthétique de l'immeuble mais jouent aussi un rôle pour le confort d'été en facilitant la ventilation naturelle.
Les aménagements paysager sont en cohérence avec le climat et la pollution des sols (peu de pleine terre) avec l'obtention du label BiodiverCity® Construction (limite de la consommation d'eau, de l'entretien, de l'usage de produits phytosanitaires, contribuent à la gestion des eaux pluviales à la parcelle)

Au sortir de cette visite, nous nous retrouvons pour partager nos ressentis quant à cette opération. La densité et la taille des immeubles nous semblent démesurées mais comme l'îlot est le seul à être sorti de terre, il est l'un des premiers marqueurs, au Nord, de la skyline marseillaise. Autre sujet qui fait débat, les vis-à-vis. Même si de nombreuses parades ont été mises en place pour gérer la proximité des bâtis, nous nous demandons comment celle-ci sera perçue par les occupants au quotidien. En tout cas, tous les participants ont noté le coté novateur de cette opération et ont hâte d'avoir les premiers retours d'enquête.

Le patrimoine se réhabilite : les Phocéens

Pour ceux qui étaient en manque de vieilles pierres, menuiseries, carreaux ciment et autres éléments du bâti ancien, nous voici devant l'ancien bâtiment des Affaires Maritimes de Marseille. Cette réhabilitation patrimoniale se décompose en 3 zones et pour chacune différents niveaux de performance à atteindre. En compagnie des futurs occupants Perimmo, Tangram, respectivement maître d'ouvrage et architecte, et Diane Renouard, accompagnatrice BDM, nous découvrons les travaux en cours pour obtenir la certification BBC Effinergie.

De nombreux éléments ont été restaurés (plafonds, verrière, parquet, menuiseries, céramiques, façades etc.) afin de préserver et de mettre en valeur les aspects patrimoniaux de ce bâtiment. Sur la partie Tangram, le sol ne présentant pas de particularité a été refait, permettant d'intégrer un plancher chauffant et de créer des jardinières intégrées.
En plus de tendre vers un réemploi au maximum des matériaux existants, le recours aux matériaux biosourcés est privilégié pour l'isolation et pour les aménagements intérieurs.

Le cœur d'îlot, entièrement imperméabilisé (ancien stationnement), sera végétalisé pour offrir fraicheur et agrément aux usagers.

La résidence Turenne

Entre l'A7 et la porte d'Aix, la résidence Turenne s'implante sur une parcelle à contraintes multiples : taille (20x20), vues (depuis les tours adjacentes), proximité avec la passerelle piétonne, nuisance sonores, bordée par un espace public en devenir, architecturales (pierre en bardage) etc.

Ce projet BDM, niveau Bronze en conception, perdra quelques points en réalisation. En effet, les contraintes tant imposées par la parcelle que par le contexte économique ont entrainé une baisse de certaines exigences. Ce ne sera plus du béton bas carbone (mais il sera bien blanc), la pierre locale a été remplacée par une pierre d'origine portugaise et, suite à un recours administratif, les panneaux photovoltaïque en toiture ne seront plus.

Parmi les ambitions de ce projet la question du confort acoustique des occupants sera traitée à travers la mise en place de menuiserie aluminium avec traitement acoustique (double vitrage argon). Pour le confort d'été, une forme de fenêtre particulière, au moins 2 fenêtres par logement et des volets intégrés (non obligatoires pour une résidence étudiante) contribuent à la pratique de la ventilation naturelle en période de chauffe.

De la Friche à la Belle de mai

Après avoir déjeuné aux Grandes Tables de la Friche, c'est en compagnie de Capucine Tible, médiatrice culturelle, que nous basculons dans l'envers du décor de la Belle de Mai. Présentation du concept, des œuvres, des réflexions passées, en cours et à venir tant en terme de programmation que d'innovation, nous prenons pleine conscience du rôle et des multiples facettes de ce lieu.

Notre visite se termine au cœur du GNEM, un espace musical dédié aux répétitions et au travail expérimental. Non ouvert au public, nous profitions de ce privilège pour questionner les qualités acoustiques et techniques de ce dôme. On apprend, que le travail sur l'acoustique est permanent (ajout de panneaux), que les équipements techniques évoluent en fonction des travaux menés en son sein et que la particularité architecturale de ce lieu confère une sensation de cocon, de huis clos, propice à la création.

Une visite de la Crèche était prévue, mais dans un contexte de grève SNCF, notre voyage s'est écourté quelque peu afin de garantir notre retour sur Lyon.

Programme & informations pratiques

Jour 1
Départ de Lyon à 06h30 >> Arrivée à Marseille à 08h21
Balade urbaine et présentation d'opérations : Panier, Vieux Port, Fort St-Jean, Jardin des Migrations, Mucem, Village des docks
Déjeuner
Présentation du projet Euromediterranée
Visite du Quartier Smartseille
Apéro dinatoire marseillais

Jour 2
Visite d'opérations : résidence étudiante et Rotonde Pautrier
Déjeuner
Visite et retours sur le projet de la Friche Belle de Mai, lieu artistique, culturel et social
Visite de la crèche de la Friche Belle de Mai, installée dans l'ancien réservoir d'eau de l'usine
Départ de Marseille à 17h51 >> Arrivée à 19h54 à Lyon

Tarif
La participation au voyage est de 400 € par personne (tarif adhérent) (530€ non adhérent), comprenant le trajet A/R en train (depuis Lyon), l'hébergement (en chambre individuelle) et la restauration sur place.
Pour les personnes ne partant pas de Lyon, une autre formule hors transport est disponible.

Grand Paris

Ville et Aménagement Durable — 2017-09-21T10:04:00Z

En traversant Fréquel-Fontarabie

Initié en 2002, cet éco-quartier est précurseur sur de nombreux sujets : énergies renouvelables, ventilation naturelle, gestion des eaux pluviales à la parcelle (square), architecture et mode de concevoir. Véritable volonté politique de faire de l'urbanisme autrement, rien n'était figé pour ce projet ! L'implication des parties prenantes, notamment celles du tissu associatif local, a permis de construire le projet au fur et à mesure. En traversant l'îlot, on observe l'harmonie malgré
la diversité fonctionnelle et architecturale et l'on apprécie la place du végétal au cœur du 20^ème arrondissement.

T'es perdu, demande ton chemin aux Grands Voisins !

Dans l'attente qu'un écoquartier sorte de terre, l'ancien hôpital Saint-Vincent-de-Paul expérimente l'occupation temporaire. Les Grands Voisins c'est un tiers lieu, un lieu aux multiples facettes : accueil et accompagnement des personnes en situation de précarité, bureaux et ateliers, camping urbain, espaces publics, restauration, agriculture urbaine, etc., ici tout a et tout trouve sa place. Après la visite du site, nous avons profité d'un déjeuner ensoleillé, au sens propre et figuré (cuisine inspirée), favorisant l'échange et le débat quant au devenir des friches urbaines.

La Huchette & le chanvre

Paris 5^ème arrondissement, ici les touristes arpentent les ruelles pavées et côtoient les immeubles classés du « Vieux Paris ». Parmi eux, nous levons les yeux vers « La Huchette ». Ce chantier de réhabilitation patrimoniale aux
fortes contraintes techniques (accessibilité du chantier, ABF, règlementation, structure, etc.), se démarque par le choix du recours aux matériaux biosourcés. Pour cette opération, maîtrise d'ouvrage et maîtrise d'œuvre ont mené une réflexion en bilan global (carbone et énergie grise), intégré les enjeux de santé, confort et bien-être dans le bâti pour proposer dix logements et un local commercial (contribuant à l'équilibre économique de l'opération) de qualité.

Pavillon de l'Arsenal et convivialité

Nous longeons ensuite les quais de la Seine jusqu'au Pavillon de l'Arsenal pour y découvrir l'exposition sur la Métropole de Paris. Et surprise dont nous profitons, l'équipe Nouvelle AOM, lauréate du concours Demain Montparnasse est là pour présenter le projet. Convivialité oblige, c'est sur une péniche que nous retrouvons les membres de l'ICEB, d'Ekopolis et de CO2D nos partenaires parisiens pour échanger en toute simplicité.

L'Île Saint-Denis dans les starting block

Quelques jours après l'annonce que Paris accueillera bien les JO de 2024, nous nous rendons sur l'écoquartier fluvial de l'Île-Saint-Denis. Mixité, valorisation du fleuve, développement des mobilités, innovations techniques et des modes de faire peuvent caractériser ce projet. L'ACTLAB de Bellastock accompagne la déconstruction et le réemploi des matériaux in situ et est le lieu de préfiguration du futur écoquartier. Le PonkaWall® allie plusieurs fonctions : mur acoustique, outil de communication et production d'énergie. Les nouvelles formes d'habiter trouvent aussi leur place avec des espaces partagés, de l'habitat participatif et des locaux supports d'économie sociale et solidaire.

Rési(lience)dence Girard

Certifiée PassivHaus, cette résidence « tout bois » se distingue par la réflexion portée sur les équipements (dimensionnement, maîtrise des charges, QAI, confort, performance, suivi) tout en intégrant un volet « adaptation au changement climatique » (fonction ressource du jardin, espaces partagés, optimisation de la parcelle, énergies renouvelables et sensibilisation des usagers). Astuce : intégrer cage d'escalier et pallier dans le volume chauffé, permet de limiter le coût des portes d'entrée aux logements.

Les Zéphirottes, un jardin dans une école… ou l'inverse

Le groupe scolaire Stéphane Hessel, répond aux besoins induits par l'expansion rapide de la ville de Montreuil et à un cahier des charges ambitieux « Zéro Énergie, Zéro Carbone, Zéro Déchets Nucléaires Induits ». Cette parcelle traversante idéalement située, offre un espace paysager « tampon » entre l'urbain et le monde de l'enfance. Structure bois/paille, brasseurs d'air, place du végétal et prise en compte des conforts attendus en conception font de cette école un lieu prisé des Montreuillois. La nécessaire sensibilisation des usagers est rappelée par l'équipe… car il semblerait que les brasseurs d'air soient utilisés pour diminuer le temps de séchage des sols.

Toulouse

Ville et Aménagement Durable — 2016-09-22T12:39:00Z

Pour cette nouvelle édition du voyage d'études, les 20 professionnels du réseau ont pris la direction de la ville rose.
Toulouse connaît une très forte attractivité démographique, qui pour la contenir nécessite une hausse considérable de l'offre en logement, des mobilités, des équipements et services.

Pour répondre à ces enjeux, Toulouse Métropole mobilise toutes ses forces, outils d'urbanisme et de politique développement durable pour atténuer les effets du changement climatique. Ceci se traduit notamment par l'intégration des questions de qualité de l'air, d'économie sociale et solidaire et de mutualisation à différentes échelles.

Balade urbaine

Une balade urbaine pour vivre la ville et découvrir ses nombreux visages. En traversant le centre-historique jusqu'aux berges de la Garonne, nous avons pu apprécier la réflexion sur les espaces intermédiaires. Les réhabilitations du bâti ancien et l'apaisement des voies dans le centre-ville contribuent à la contemplation de l'architecture. Cette opération n'est rendue possible que par la réduction des stationnements, réorientés vers des parkings silos de proximité. Le long des berges, on profite des différents espaces aménagés qui répondent aux usages des toulousains : assises, esplanades, jeux pour enfants, aires de repos et de promenade.

Quai des Savoirs

Quand le patrimoine renoue avec le futur, le Quai des Savoirs vous ouvre ses portes. La réhabilitation de ce bâtiment s'est faite en conservant et restaurant des éléments caractéristiques du patrimoine, en adaptant les volumes aux usages envisagés tout en apportant des touches innovantes. On retrouve, le sol en béton noir innervé de fibre optique, les « boîtes à lumière » de signalisation, la grande salle et son plafond modulable, les ventelles en toiture.

Eco quartier du Vidailhan

A l'échelle de l'EcoQuartier du Vidailhan, première zone aménagée par OPPIDEA pour Toulouse Métropole sur la ZAC Balmat-Gramont, on remarque la mixité fonctionnelle, l'harmonie des formes urbaines, et l'équilibre entre espaces bâtis et végétalisés. Les aménagements paysagers ont également été appréciés, tant pour leurs fonctions (jardins creux pour la gestion des eaux pluviales, aire de jeux pour enfants, jardins partagés, publics et d'agréments), leur intégration paysagère (cheminements en bois, et perméable) que le choix de mobilier urbain en résonance aux matières nobles.

Habitat participatif Callisto

Le Groupe des Chalets propose Callisto, une résidence en habitat participatif sur l'éco-quartier du Vidailhan. La particularité c'est qu'au début du projet il n'y a pas d'habitants, mais une opportunité foncière, une volonté politique et un maître d'ouvrage motivé. La mixité sociale et intergénérationnelle est assurée par différents systèmes d'accessions dont le SCIAPP. Ensuite chaque logement est conçu (dans une certaine mesure) individuellement avec l'architecte. Cette prise en compte des usagers implique un delta de +/- 6 mois par rapport à une opération classique mais ce temps correspond, in fine, à la commercialisation.

Les Fontanelles

La requalification des Fontanelles est une opération d'envergure pour les acteurs du projet mais aussi pour les habitants ! Les objectifs, outre l'amélioration de la performance énergétique est la mise en accessibilité de 20 logements aux PMR, l'augmentation de toutes les superficies des appartements (sans augmentation des loyers), la reprise complète des aménagements et la gestion d'un chantier en site occupé. Après 22 mois de chantier, tous sont satisfaits !

L'ouvert du Canal ou « l'autre chez soi »

Accueilli par les habitants et l'architecte nous avons vite compris que ici, ce sont les valeurs communes du vivre ensemble, du partage et de la solidarité qui dicte l'habitat. Conception bioclimatique, recours aux matériaux bio-sourcés et de proximité, chantiers écoles et participatifs, protection contre les ondes électromagnétiques (pas de wifi) et espaces communs partagés avec d'autres associations. C'est avant tout un lieu de vie et de rencontres, puis ensuite c'est aussi son chez soi, avec une intimité préservée entre les logements (acoustique et vues).

Une journée en Auvergne

Ville et Aménagement Durable — 2016-04-25T09:15:00Z

Dans un contexte de fusion des régions, VAD a souhaité faire découvrir à son réseau un panel d'acteurs auvergnats de terrain ainsi que des opérations clermontoises. Cette journée a été organisée avec l'appui de David Marcillon, architecte (MTA), enseignant à l'ENSA de Clermont-Ferrand et membre du RST Philau.
La Région, l'ADEME et les 4 départements financent une mission portée par 4 structures (réseau REINETTE) avec un référent dans chaque département (Aduhme, Bois Energie 15, CAUE 43, SDE 03). La dynamique d'acteurs de terrain est donc riche et couvre le secteur non domestique (collectivités et entreprises). Le CAUE 63 porte également des actions fortes dont le Palmarès Valeurs d'exemples. Il se base sur une architecture et un urbanisme de qualité, un lien avec la culture locale, l'innovation et la qualité d'usage. L'objectif est d'élargir ce palmarès à cette grande région. L'association Auvergne Promobois œuvre quant à elle depuis 1982 en se fixant comme mot d'ordre : fédérer, promouvoir, valoriser. Enfin, l'Agence d'Urbanisme et de Développement Clermont Métropole réinterroge les cartes du territoire dans ce contexte d'évolution géographique des régions en déclinant 3 couches : géographie, infrastructures et dynamique de métropolisation des territoires. Avec l'appui de l'agence, la ville de Clermont-Ferrand a obtenu la labellisation Eco-Cité avec comme finalité de fabriquer le standard de la ville de demain, durable et solidaire.
Les 3 opérations visitées lors de cette journée permettent d'illustrer le panel d'opérations exemplaires de ce territoire.

Programme

07H00 : départ de Lyon en bus
09H30 - 12H15 : accueil et visite de l'Hôtel de Région DR Auvergne (sélection 2015 du OFF du DD)
09H30 - 11H15 : acteurs et dynamiques Auvergnates
Stratégie territoriale et pôle métropolitain ; Démarche Ecocité de la ville de Clermont-Ferrand ; Energie et planification ; Palmarès construction « Valeurs d'Exemples » ; Accompagnement des collectivités ; Réseau Rénette, Philau
11H30 - 12H15 : visite du de l'Hôtel de Région
12H30 - 14H00 : réception et cocktail à l'hôtel de ville de Clermont-Ferrand
14H15 - 15H30 : visite de l'écoquartier de TREMONTEIX
15H45 - 17H00 : visite du siège de la délégation Auvergne du CNFPT, 1^er bâtiment et ERP certifié Passivhaus en Auvergne
17H00 : retour en bus sur Lyon

La politique de la ville de Clermont-Ferrand en matière d'urbanisme

Grégory Bernard, adjoint à l'Urbanisme-Habitat-Logement a souhaité répondre favorablement à la demande de VAD dont les sujets font échos aux actions engagées par la ville et plus largement l'agglomération. L'urbanisme est un thème du quotidien avec comme enjeux le passage à une culture d'un urbanisme de projet, la rareté du foncier, le coefficient de biotope (nature dans une ville traditionnellement minérale) et l'équilibre social.
Le PLU de Clermont a été adopté en février 2016 en prenant en compte les dispositions de la loi ALUR. Un travail est en cours sur un PLUI. L'objectif est également de faire du renouvellement urbain avec un travail d'urbanisme négocié à l'image de Nantes et Bordeaux.

L'Hôtel de Région, Clermont-Ferrand

Le bâtiment est à la fois le reflet d'enjeux politiques, sociaux et culturels et d'un engagement affirmé du maître d'ouvrage en faveur du développement durable et de l'emploi d'un bois local abondant : le douglas. La conception traduit ces objectifs en choix architecturaux : sa transparence symbolise l'ouverture vers la cité et les citoyens, son organisation fonctionnelle facilite le dialogue et les échanges entre les services, son esthétique est l'expression d'une modernité qui s'ancre dans la tradition, ses matériaux (bois, béton et verre) allient agrément et confort des utilisateurs. Le projet est issu d'une démarche globale impliquant la collaboration de tous les acteurs dès l'amont. Logique et cohérente, l'approche ne recherche pas de labellisation, mais met l'accent sur l'adéquation à chaque échelle (ville, quartier, bâtiment), la valorisation des ressources et des filières locales et, bien sûr, la qualité d'usage.

Fiche technique de l'Hôtel de Région

Maîtrise d'ouvrage : Région Auvergne
AMO :
- Programmiste : CPO les m² heureux
- DD QEB : EODD
Maîtrise d'oeuvre :
- Bruno Mader (architecte mandataire),
- Atelier 4 (architectes associés),
- Louis Choulet (fluides),
- Sylva Conseil (structure bois),
- Adret (DD, QE),
- HYL (paysagiste),
- Dominique Gauzin-Müller (consultante QE et bois)
Livraison : 2014
Surface : 16 800 m² SHON
Coût des travaux : 45 M€ HT (valeur juin 2011)
Performance énergétique : label BBC Effinergie

L'écoquartier de Trémonteix

Avant de lancer la consultation de promoteurs, Logidôme s'est appuyé sur une équipe pluridisciplinaire pour définir les orientations architecturales, urbaines et environnementales avec notamment un travail sur les espaces publics et la gestion des eaux de pluies (ne devant pas s'infiltrer pour protéger une nappe sensible).
La totalité des logements bénéficie à minima du label BBC. 14 suivront le standard Passivhaus. Les opérations doivent faire l'objet d'une construction bioclimatique ou encore intégrer des écomatériaux. Le PVC est poscrit pour les sols et les menuiseries. Le site est équipé d'une chaufferie collective et 40 % de l'ECS est produite par du solaire thermique.
Les efforts pour aboutir à un quartier durable et innovant dans les modes de faire portent leurs fruits avec par exemple une future opération de logements de Bouygues composée d'un verger, d'une terrasse végétalisée servant de lieu de vie mutualisé et enfin 60 m² à disposition des habitants pour développer une bibliothèque partagée. Un projet d'habitat partagé porté par 7 familles est également en cours.

Fiche technique de l'écoquartier de Tremonteix

Aménageur de la ZAC : Logidôme, l'Office Public de l'Habitat de la Ville de Clermont-Ferrand
Programme : 600 logements et à terme de 1800 habitants
Les constructions ont débuté en 2011 et favorisent la mixité sociale dont les jeunes ménages (1/3 des logements en accession sociale, 1/3 de locatifs sociaux, 1/3 en accession libre)
Livraison : en cours (avril 2016)
Surface : 20 ha dont 5 ha d'espaces sportifs
Coût de l'opération : 20 millions d'euros (dont 4,4 millions de participation de la ville)

Le siège de la délégation Auvergne du CNFPT

Le bâtiment est implanté dans un secteur en pleine mutation, entre Clermont (ex pouvoir religieux) et Montferrant (ex pouvoir civil), 2 territoires historiquement antagonistes. Au moyen-âge, cet entre deux était un marais puis Michelin s'est installé et le site est devenu une zone industrielle importante. Depuis le départ de Michelin, le site était une friche industrielle avec son lot de contraintes : pollution de sol, nuisances provenant de la voie SNCF et de la rue très passante.

Le bâtiment se compose de 2 entités fonctionnelles différentes qui nécessitaient d'être séparées : formation et administratif. L'équipe s'est donc attachée à réaliser 2 bâtiments indépendants avec une espace tampon entre les 2 espaces non chauffés où se situent les circulations verticales et les ascenseurs (permet de résoudre le problème de l'étanchéité des ascenseurs).
Le travail de conception consistait à obtenir une excellente compacité. La structure se compose de poteaux poutres avec remplissage via des panneaux ossature bois (36 cm de laine de bois). Le bâtiment ne dispose pas de climatisation ni de rafraîchissement mais est équipé de brasseurs d'air. De même, il n'y a pas de faux plafond permettant de valoriser l'éclairage naturel avec des châssis allant jusque sous la dalle (gain d'inertie).

Fiche technique du siège de la délégation Auvergne du CNFPT

Maîtrise d'ouvrage : CNFPT et SEAu en maîtrise d'ouvrage déléguée
AMO : Inddigo
Maîtrise d'œuvre :
- BET : EODD,
- Architecte : Atelier 4
Livraison : fin 2015
Mise en service : 2016
Surface : 2 600 m² SDP
Performance énergétique : label Bâtiment Passif/Passivhaus®

Bourgogne

Ville et Aménagement Durable — 2015-09-17T08:42:00Z

Pour la sixième édition de son voyage d'études, VAD a proposé aux professionnels rhônalpins de découvrir autrement notre voisine, la région Bourgogne. Véritable immersion en pays bourguignon, ce voyage, sur deux jours, dont un en itinérance a permis aux 12 participants de s'enrichir des dynamiques, initiatives et réalisations.

Le siège social du SYDESL, un bâtiment pionnier et vitrine de technologie

Livré en 2010, ce bâtiment de conception bioclimatique, avait pour objectif d'être BEPOS et Zéro Carbone (neutralité carbone attendue à 15/20 ans). Afin d'atteindre ses objectifs de performance, de confort et d'exemplarité, le bâtiment a été surisolé, équipé d'une ventilation double-flux, d'un puit canadien, de panneaux photovoltaïques et thermiques, d'une serre bioclimatique, d'une pompe à chaleur géothermique, de protections solaires, d'une GTC et les écoproduits ont été privilégiés. Une attention particulière a été portée au confort des usagers : lumière naturelle via les sheds (qui rappellent l'histoire industrielle de la zone), panneaux acoustiques, mobiliers en bois massif. Après 5 années d'exploitation, le SYDESL a relancé une dynamique interne pour optimiser la GTC afin de mieux gérer les différentes sources d'énergies / apports solaires en fonction des heures de la journée. Malgré quelques difficultés de chantier (technique pas forcement maîtrisée, défaillance du BE structure, matériaux non protégés des intempéries, etc.) ce bâtiment est précurseur, agréable et pédagogique.

Réhabilitation globale du CAUE 71

Le CAUE 71 s'engage dans une réhabilitation globale de ses locaux (bâtiment du XIX^e siècle) avec pour objectifs l'exemplarité, la mise en accessibilité et la recherche d'équilibre entre préservation du patrimoine et performance énergétique (niveau BBC). Pour mener à bien ce projet, le CAUE opte pour une ITI (laine de bois), un recours aux éco-matériaux (enduit chaux, bois labellisé FSC ou PEFC), une chaudière à granulés bois (sur plancher chauffant / radiateurs pour étage), une VMC double flux avec récupérateur de chaleur à haute efficacité (débits régulés en fonction de l'occupation), des volets persiennes permettant de limiter les apports solaires et de surventiler la nuit. Les notions de qualité d'usages, sanitaires et environnementales ont été intégrées très tôt dans le projet. Notamment via la création d'un jeu de transparence dans les bureaux individuels, de faux-plafonds pour traiter l'acoustique et le choix de revêtements intérieurs faiblement émissifs. Les employés du CAUE ont été force de proposition dans le projet. Le chantier a connu quelques « surprises », dues à un manque d'information sur l'histoire du bâtiment (découverte d'anciennes peintures décoratives) ayant entrainé surcoût et retards.

Politiques territoriales durables à l'échelle régionale

Décomplexifier le bâtiment pour généraliser la QEB, tel est le leitmotiv de la région Bourgogne. Pour cela il faut miser sur l'expérimentation ciblée et diffuser les retours d'expérience. La région Bourgogne a la particularité d'être composée à 90 % de communes rurales avec une prédominance du bâti ancien (et patrimonial). Les actions portées par la Région et Bourgogne Bâtiment Durable vont donc dans le sens : de la montée en compétence (formations), de la réhabilitation énergétique du bâti ancien, de la réappropriation du village, de la promotion et du soutien des PLUi.
« Il faut travailler par étapes et éviter de se disperser, tout ne pas être fait tout de suite, notamment avec la diminution des dotations. » Dominique Marie

Mission de capitalisation d'opérations exemplaires par Bourgogne Bâtiment Durable

Au cours de sa mission de capitalisation d'opérations exemplaires, BBD a soulevé la difficulté à collecter les données auprès des opérateurs, la méconnaissance des réglages et la remise en question des consommations électriques spécifiques, non comptabilisées et qui ont tendance à croître.

Balade urbaine dans Dijon

Le CAUE21, nous a fait remonter le temps dans l'architecture dijonnaise lors d'une balade urbaine intense : Rectorat (livré en 2012), maisons de ville à colombages (Moyen-Age), villa Messner (1913), Halles (1875), Palais des Archives, Palais des Etats de Bourgogne (1786), Palais des Ducs de Bourgogne (1455) et d'autres lieux historiques. Clôturée par un moment d'échange entre professionnels au sein des bureaux, ancien hôtel particulier réhabilité, du CAUE, cette balade fut l'occasion de découvrir une ville chargée d'histoire qui a su préserver et mettre en valeur son patrimoine architectural.

Eco-quartier Hyacinthe Vincent, 1^er éco-quartier dijonnais

1^er éco-quartier dijonnais construit sur le site de l'ancien hôpital militaire, l'éco-quartier Hyacinthe Vincent prend forme autour d'un espace boisé classé. Le programme prévoit à terme 534 logements dont la moitié à loyer modéré. Ce projet d'aménagement durable, présente un intérêt tout particulier en termes de mixité :
l'aménagement autour d'un parc de voies piétonnes traversantes (parking en souterrain) permettant de relier les services de proximité ainsi que les transports en commune,
l'architecture avec des logements BBC voire passifs, grandes résidences et petites maisons,
les habitants : habitat privé, logement social,
les services proposés avec des surfaces commerciales en pied d'immeubles pour contribuer à la vie du quartier.
Au cours de la visite, nous avons pu constater que les voies de circulations piétonnes, étaient malheureusement utilisées par les véhicules, la MOA a donc dû cloisonner ces voies pour en interdire la circulation aux véhicules motorisés. Les eaux pluviales ont été traitées par des noues paysagères et le traitement des déchets a été facilité via la mise en place de conteneurs enterrés. Le parc protégé, propose un parcours pédagogique permettant de découvrir une grande variété d'essences d'arbres rapportés des quatre coins du globe par les militaires.

Centre de maintenance bus et tramway Keolis de l'agglomération dijonnaise

La visite du site Keolis de l'agglomération dijonnaise, situé à Chenôve, a surpris les participants de par son originalité et sa qualité. Le programme, ayant fait l'objet d'une démarche de Haute Qualité Environnementale, comprend un bâtiment neuf de bureaux, un centre de maintenance et d'entretien, un centre de lavage et la réhabilitation d'une ancienne halle à charpente métallique pour le stockage des rames. Outre les performances énergétiques (ateliers chauffé à 80% par un système de récupération de chaleur sur un réseau d'eaux usées ; bureaux, niveau BBC, chauffés par géothermie profonde, ITE, ventilation naturelle et traversante) et l'utilisation d'énergie solaire (thermique et photovoltaïque), le site, ses activités et ses usagers soufflent un vent de bien-être et incitent aux économies de ressources.
Par exemple, le centre de lavage des rames utilise uniquement des produits éco-labellisés et est équipé d'un système de recyclage des eaux par traitement biologique permettant d'économiser 10 000 m³ d'eau potable/ an. Au sein des ateliers, une attention particulière a été portée pour le confort acoustique et lumineux, nécessaire à de bonnes conditions de travail. L'aménagement général du site a été optimisé pour les activités : des circuits bus et tramway permettent les opérations de maintenance et d'entretien quotidiennement sans interférence. Un cheminement abrité permet de relier les différents bâtiments de manière linéaire.

Voyage d'études à Bordeaux

Ville et Aménagement Durable — 2014-09-18T15:29:00Z

Constructions et aménagements durables 18-19 septembre 2014 (départ 17 après-midi)

Surnommée la « Perle de l'Aquitaine » mais aussi la « belle endormie », Bordeaux s'est éveillée et ambitionne de devenir la
métropole verte.

Programme

Politiques publiques et aménagements

Présentation des politiques territoriales durables, par la Ville et la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB)
Parcours commenté le long des berges de la Garonne : Maison écocitoyenne, Miroir d'Eau, Jardin Botanique et Parcs aux angéliques, par la Ville de Bordeaux et les acteurs des projets

Constructions et aménagements durables

Cité Municipale, Bâtiment Bepos livré en 2014, par la Ville de Bordeaux
Siège de la CUB, Bâtiment Bepos livré en 2012, par la CUB
Eco-quartier Ginko, par Franck Potier, Directeur, Bouygues immobilier

Rénovations et requalifications durables

Projet Darwin, Requalification Bastide-Niel, par Virginie Gravière, Architecte et Jean-Marc Gancille, Directeur Développement Durable,Darwin Ecosystem
Eco-quartier Les Akènes, par Mareva Garcia, Clairsienne (MO) et les acteurs des projets (architectes, urbanistes)

Programme détaillé et présentations des intervenants ci dessous.

Le Territoire de la CUB
Présentation de la Ville de Bordeaux
La Maison Eco-citoyenne
Le Parc aux Angéliques
Les Akènes

Ville & Aménagement Durable

Voyage d'études - 6 & 7 juin 2024

Voyage d'études 2023

Dynamiques territoriales à l'œuvre

Balade urbaine angevine

Les Hauts de Saint-Aubin

Réhabiliter Monplaisir // Harleem

Quai Saint-Serge

BUS TouR de la maîtrise d'ouvrage

Voyage d'études Rennes [2019]

Deux jours pour découvrir les projets de PACA

Grand Paris

Toulouse

Une journée en Auvergne

La politique de la ville de Clermont-Ferrand en matière d'urbanisme

Bourgogne

Le siège social du SYDESL, un bâtiment pionnier et vitrine de technologie

Réhabilitation globale du CAUE 71

Politiques territoriales durables à l'échelle régionale

Mission de capitalisation d'opérations exemplaires par Bourgogne Bâtiment Durable

Balade urbaine dans Dijon

Eco-quartier Hyacinthe Vincent, 1er éco-quartier dijonnais

Centre de maintenance bus et tramway Keolis de l'agglomération dijonnaise

Voyage d'études à Bordeaux

Eco-quartier Hyacinthe Vincent, 1^er éco-quartier dijonnais