Le Moulin de Roziere

Le projet découle d’un concours lancé conjointement par la Ville de Bourg en Bresse et l’organisme de logement sociaux Bourg Habitat pour la construction de 42 logements et la création d’un pôle petit enfance au sein du bâtiment historique
du Moulin de Rozière réhabilité.
Relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement
· Insertion dans la trame urbaine avec une ouverture des logements sur le coeur de la
parcelle
· Espace intérieur de la parcelle composé de jardins privatifs engazonnés. Jardins
d’agrément plantés d’une demi-douzaine de sujets arbustifs à petit et moyen
développement d’essences caduques et rustiques. Haie arbustive prolongeant le bâtiment
des locaux de service du plot sud et préservant l’intimité des jardins du plot nord.
· Jardin commun occupant le sud-est du tènement
· Accès aux cages d’escaliers directement depuis la rue pour le bâtiment Nord, ou par une
allée à l’intérieur de la parcelle pour le bâtiment Sud
· Locaux vélos en pied de cage, immédiatement accessibles depuis la rue
· Larges terrasses orientées Sud
Choix intégré des procédés et produits de construction
· Structure : béton armé, mur : ossature bois sur les façades Sud
· Double vitrage renforcé et peu émissif et menuiserie PVC (Uw= 1,7 W/m².K)
Gestion de l’Energie
· Ventilation simple flux
· Chauffage collectif sur réseau de chauffage urbain
· ECS par ballons électriques
· Eclairage : parties communes : ampoules basse consommation et détecteurs de
présence. ; distributions communes verticales et horizontales éclairées naturellement :
cages d’ascenseur vitrées toute hauteur pour le plot nord, coursives et escaliers couverts
mais non clos pour le plot sud
· Niveau de consommation : THPE RT 2000
Gestion de l’eau
· Végétalisation et plantation du coeur d’îlot permettant la rétention des eaux d’orage sur
la parcelle. Eaux pluviales de la parcelle rejetées dans la Reyssouze
· Dispositifs économiseurs : chasses d’eau double débit, robinets mousseurs
Confort hygrothermique
· Isolation : murs béton : 10 cm de polystyrène (par l’extérieur), murs
ossature bois : 21 cm de laine de roche (LR), toitures : 10 cm de LR
haute densité, dalle basse : projection (R=2,5 m².K/W)
· Suppression des ponts thermiques par l’isolation par l’extérieur,
l’isolation des encadrements de fenêtres et des acrotères,
la désolidarisation des balcons sur structure acier indépendante
· Traitement de l’étanchéité à l’air
· Protection solaire systématique de toutes les baies orientées Est, Sud
et Ouest par des stores sun-screen et des brises soleil à lames
aluminium
· Protection solaire par volets coulissants en nez de balcon permettant de
mettre le balcon à l’ombre en été et de protéger des regards pour en
faire une véritable pièce supplémentaire
· Équipements des baies au Nord par des volets bois revêtus d’une plaque
de tôle sur leur face intérieure. Volets fermés limitation des
déperditions massives de la façade nord en hiver ; volets ouverts
pénétration de lumière naturelle dans les chambres par reflet sur la
tôle.
· Logements traversants voire tri-orientés permettant le
rafraîchissement nocturne estival par ventilation naturelle
Confort acoustique
· Baies acoustiques sur la rue la plus exposée avec Rw+Ctr ≥ 37 dB +
entrée d’air dans le mur béton
Confort visuel
· Eclairement naturel des logements (y compris des pièces de service) et
des distributions communes
· Protections solaires (voir : Confort hygrothermique)