Résidence Maréchal Leclerc

Réhabilitation en site occupé d’un immeuble construit en 1953. Objectif : division par 4 des consommations énergétiques du bâtiment. Projet retenu dans le cadre de deux appels à projets régionaux de l’ADEME et la Région Rhône-Alpes : « réhabilitation thermique très performante » et « bâtiment démonstrateur à basse consommation d’énergie » (PREBAT)

Amélioration de l’efficacité énergétique du bâti

• Pose d’une isolation par l’extérieur ;
• Remplacement des menuiseries des logements par du triple vitrage bois-aluminium et mise en place de nouvelles persiennes ;
• Remplacement des portes palières ;
• Limitation des ponts thermiques notamment par isolation des acrotères ;
  Systèmes techniques performants et économes ;
• Création d’une chaufferie en toiture terrasse au gaz naturel avec une chaudière à condensation, et mise en place de radiateurs bitubes haute température munis de robinets thermostatiques ;
• Mise en place de 45 m² de capteurs solaires pour le préchauffage de l’ECS ;
• Ventilation mécanique contrôlée double flux avec échangeur de chaleur à haut rendement. Innovation : réseau d’extraction de l’air circulant dans l’épaisseur de l’isolant en façade.

Gestion des déchets, confort, sécurité

• Création d’un local poubelles dimensionné pour permettre le tri des déchets ;
• Création d’un nouvel accès toiture pour permettre la maintenance des équipements techniques ;
• Aménagement de la cour intérieure, parking et espaces verts.

Accompagnement des utilisateurs

• Mise en place d’un Comité de Résidence Habitant visant à faciliter l’appropriation de nouveaux équipements et accompagner l’ensemble des acteurs dans le changement ;
• Remise d’un livret résidant expliquant le fonctionnement du bâtiment aux locataires ;
• Remise d’un livret d’information au gestionnaire.

Suivi de performances

• Suivi de chantier (qualité de la mise en œuvre, conformité des produits, tests d’étanchéité) ;
• Instrumentalisation par campagne de mesure des consommations énergétiques et suivi des performances solaires, analyse des performances énérgétiques au sein du Comité de Résidence ;
• Information des locataires sur les pistes d’actions correctives permettant d’atteindre les objectifs énergétiques.