Clément Bayard

Les locataires ont été associés au projet en phase conception et des travaux dans les logements ont pu être réalisés pendant le chantier. Les actions de monitoring social prévues dans le cadre du projet européen City-zen ont été mises en œuvre par la Ville de Grenoble et l’Agence Locale de l’Energie et du Climat auprès d’habitants au profil varié. Le suivi des consommations d’énergie avant et après travaux est également réalisé.

Eléments clés

• Année de construction : 1988
• Nombre de logements : 52
• Niveaux : R+5
• Passage d’une étiquette énergétique D à A

Relation du bâtiment avec son environnement

• Dépose des ouvrages métalliques d’habillage des balcons en façade et reconstruction en bois

Performance énergétique

• Mur : isolation par l’extérieur avec 14 cm de laine de roche (structure existante en béton de 18 cm déjà isolée par l’intérieur avec 9 cm d’isolant), finition en enduit taloché, Up = 0,16 W/m².K
• Toit : isolation des planchers hauts, sous combles, avec 40 cm de laine de roche projetée, Up = 0,10 W/m².K
• Sol : remplacement des 7 cm de flocage thermique en sous face de plancher bas des rDC (plancher sur garages) par 16 cm de fibre minérale projetée, Up = 0,25 W/m².K
• Remplacement des menuiseries extérieures par du double vitrage performant en PVC, avec volet roulant teinte blanc (vitrage peu émissif argon 4-16-4), Uw ≤ 1,40 W/ m².K)
• Ubât = 0,59 W/m².K (initial : 1,43 W/m².K)
• Chauffage : sous-station de chauffage urbain conservée et installation de nouveaux équipements (pompes de circulation, régulateur en sous-station SIEMENS type RVL 481, robinets thermostatiques sur les radiateurs, régulation terminale dans chaque logement)
• ECS : suppression des chauffe-eau électriques dans les logements, avec création d’un réseau de production collective sur chauffage urbain en utilisant la sous-station existante
• Ventilation : rénovation de la VMC existante, mise en place d’une VMC hygro-réglable de type B
• Eclairage : rénovation de l’ensemble des éclairages en partie commune avec mise en place de hublots LED et détecteurs de présence

Monitoring technique

• Compteurs de calories sur le départ d’ECS en chaufferie et compteurs sur le réseau de chauffage collectif
• Monitoring des performances à l’échelle du bâtiment réalisé par l’Agence locale de l’énergie et du climat (comparatif avant / après travaux)

Monitoring social

• Réunion de concertation organisée avec les locataires avant et après travaux
• Enquête sociale en porte-à-porte réalisée avant et après travaux par l’Agence locale de l’énergie et du climat et la Ville de Grenoble

Autres

• Mise en sécurité et amélioration des équipements électriques en parties privatives
• Dépose et remise en place de gouttières et descentes d’eaux pluviales en zinc avec dauphin fonte
• Rénovation des parties communes, peintures et sols
• Réalisation de travaux à la carte dans les logements sur les bases d’un référentiel préalablement établis avec les résidents
• Charte « chantier vert » signée par toutes les entreprises pour limiter l’impact environnemental du chantier