Feel Wood - Saint-Didier-au-Mont-d’Or (69)
Habitat social - Amélioration de l’existant - Surélévation bois préfabriquée
L’opération propose de conserver deux bâtiments existants construits dans les années 60, tout en doublant la surface dédiée au logement. Dans leur état initial, les constructions comprenaient 12 logements chacune, soit un total de 24 logements. Le projet amène à un total de 44 logements au sein de la résidence, toujours composée de deux bâtiments :
- le bâtiment A comprend aujourd’hui 20 logements en accession abordable en Bail Réel Solidaire (BRS) ;
- le bâtiment B est dédié à la location avec 24 logements locatifs sociaux.
Pour chaque bâtiment, trois types d’interventions sur l’existant sont prévus :
- réhabilitation de la partie existante ;
- extension en béton en R+4 sur pignon (accessible PMR) ;
- surélévation en ossature bois (un étage pour le bâtiment A et deux étages pour le bâtiment B).
La distribution des logements se fait par des coursives extérieures.
La valorisation de l’existant était le premier objectif de l’opération.
Cette intervention sur l’existant devait d’abord permettre de ne pas raser pour reconstruire afin de limiter l’impact environnemental du projet. Il s’agissait ensuite de respecter le parc boisé et de profiter un maximum de ces espaces verts très qualitatifs dans un contexte urbain de la périphérie lyonnaise, tout en densifiant pour créer un maximum de logements accessibles (locatifs sociaux et accession en Bail Réel Solidaire).
Sommaire
Fiche d’identité du projet
- Eléments clés
- Acteurs du projet
- Caractéristiques techniques et environnementales
Grands choix de conception
- Contexte
- Objectifs
Zoom n°1 : habitat social
- Un projet 100% social et abordable
- Un montage juridique et fiscal complexe
- Relogement des locataires en place
Zoom n°2 : amélioration de l’existant
- Densifier l’existant
- Confort d’usage
- Confort d’été
- Réemploi - faire avec le « déjà-là »
Zoom n°3 : surélévation bois préfabriquée
- Adaptation à l’existant
- Une structure en « pieuvre »
- Préfabrication en atelier
- Approvisionnement en filières locales
En images
Pour aller plus loin
Dans la même série
Documents complémentaires
La surélévation - lever les freins à la conquête du foncier aérien
Bertrand Eyraud, Nicolas Testu, 2013 - Association de Développement du Foncier Aérien
> Rapport
Construction bois - de la conception à la mise en œuvre
AFCOBOIS, OPPBTP, 2014
> Fiches pratiques conception / préfabrication / mise en œuvre
La réhabilitation énergétique du parc social en AuRA
VAD, en partenariat avec le collectif FHC et l’URCAUE, 2022
Enjeux de la rénovation énergétique du parc social et REX thématiques
> Rapport
Architecture frugale - 20 exemples de réhabilitations en AuRA
VAD, en partenariat avec le collectif FHC et l’URCAUE, 2022
> Livre
Ressource complémentaires sur la filière forêt-bois
> Site internet de l’interprofession Fibois AURA
ORSOL, dispositif d’accession abordable pérenne
> Vidéo de présentation et revue de presse
