Rénovation écologique d’une maison à Lyon

Localisation
Lyon - Rhône (69)
MOA

Privé

Acteurs clés
  • SEMPER Architecture (architecte)
  • EPCO Energies (BE thermique)
  • Serge CURVAT (BE structure)
  • Volthelios (entreprise ventilation)

Le projet consiste en la réhabilitation d’une maison d’habitation bâtie en 1931. Cette maison fait partie d’un ancien lotissement dit « Le Rêve ». Cet ensemble original composé de quatre maisons mitoyennes est situé dans un périmètre d’intérêt patrimonial, le quartier des Etats-Unis.

Le projet se veut sobre et n’affecte ni l’expression extérieure du bâtiment, ni l’unité de l’ensemble mitoyen. Il est marqué par une démarche écologique globale.

La maison était dans un très mauvais état initial. Son volume est formé par un grand toit à deux pans. Ses murs en béton cyclopéens (sans armatures) ont une épaisseur de 45 cm. Les caves comprenaient une chaudière fioul, avec une cuve de 3000 L.

Le projet a permis de réhabiliter ce bâti en prévoyant différentes mesures :

  • Remplacement de la chaudière existante par une chaudière à granulés bois ÖkoFEN, avec silo à granulé 2,5 t (contraintes structurelle de l’existant ne permettant pas plus)
  • Installation en toiture de quatre panneaux solaires thermiques
  • Isolation thermique intérieure en Biofib trio (15cm en murs, 30cm en toiture)
  • Isolation des combles non chauffés du 3e étage par 40 cm ouate de cellulose + OSB
  • Installation d’un système de VMC autoréglable par Volthelios
  • Ouvertures par la transformation de fenêtres en porte-fenêtre et création de grandes fenêtres, permettant de laisser entrer la lumière naturelle
  • Création d’un local vélo en tuiles de réemploi
  • Installation d’une pergola en structure bois mélèze, et en briques
  • Mise en place d’un système de récupération des eaux pluviales à usage des sanitaires (cuve de 3m3 + pompe)
  • Réalisation d’habillage intérieurs en panneaux en contreplaqué de pin des Landes, matériaux sains.

Cette démarche vertueuse de réhabilitation de maison des années 1930 présente l’avantage d’un potentiel de réplicabilité, d’où l’intérêt de diffuser ce retour d’expérience au profit de prochaines opérations.

Le projet a pu bénéficier d’aides :

  • au niveau national, avec MaPrimeRénov’
  • au local, avec Écoréno’v (service de la Métropole de Lyon pour conseiller et accompagner les projets d’éco-rénovation de l’habitat)

Voir en ligne : Plus d’informations et de visuels sur le site de Semper Architecture