Atelier Visite

Réhabilitation #1

Réhabilitation de la résidence Marius Donjon

Programme

14h-15h15 : Intervention en salle

  1. Accueil et actualité du groupe de travail
  2. REX sur les enduits isolants et correcteurs thermiques
  3. Présentation de l’opération Donjon (technique et montage) par les acteurs du projet (Elodie Morel et Alexandrine Laurent pour GLH, Astrid Frery, architecte, cabinet Marin Frery et Fabien Di Nota pour le groupement Elys )

15h15-16h45 : Visite de l’opération Donjon

  1. Logement avant travaux et après travaux
  2. Parties communes et façades terminées d’un premier bâtiment
  3. Logement hôtelier pour permettre aux locataires de rester sur place
  4. Réflexion réemploi sur les portes palières

L’opération
Réhabilitation d’envergure du patrimoine ancien de type HBM, avec rénovation de l’enveloppe, des systèmes techniques, restructuration des pièces humides, embellissement des parties communes...
Une action de concertation avec les locataires a été conduite depuis 2015

Les acteurs

  1. MOA : GrandLyon Habitat
  2. Equipe MOE : MARIN FRERY (Architecte) , Matte (BE techniques)
  3. Travaux : Gpt d’entreprises Elys (Macrot lot) et Apertise (MOS) , ASTEN (lot Etanchéité), Meric (Lot façade)

Programme de travaux

# ENVELOPPE

  • Ravalement des façades avec en amont la réparation de celles-ci.
  • Mise en oeuvre d’un bardage métallique sur les gaines d’ascenseurs
  • Changement de l’éclairage en façade
  • Reprise des sols et de l’étanchéité des balcons
  • Etanchéité et isolation des toitures
  • Végétalisation des toitures terrasses
  • Remplacement des menuiseries PVC par des menuiseries bois
  • Remplacement à l’identique des persiennes métalliques
  • Remplacement à l’identique et motorisation des volets roulants pour les séjours
  • Flocage dans le sous-sol
  • Eclairage des caves

# LOGEMENTS

  • Mise en place de chaudières Gaz avec conduit 3CE dans les T2 (actuellement en électrique).
  • Mise en place de chaudières à condensation dans le reste des logements
  • Remplacement de l’installation VMC par une VMC Hygroréglable
  • Restructuration de l’ensemble des salles de bain
  • Création de 51 SDB adaptées personnes Agées
  • Mise en sécurité électrique
  • Isolation des points froids (garde-manger notamment)
  • Remplacement des portes palières

Démarrage exécution des travaux : avril 2022
Durée de chantier 49 mois Livraison : 1er trimestre 2026

Performances :
PERFORMANCE THERMIQUE : Avant = 331 kWhEP/m².an (F) et après = 132 kWhEP/m².an (C)
PERFORMANCE ENVIRONNEMENTALE : Avant = 51 kgeqCO2/m².an (E) et après = 28 kgeqCO2/m².an (D)

Voir en ligne : Article presse