ALBIZZIA, Ilot C2Sud - focus bâtiment C2.05

Programme

• Rdc artisanal : 4 bâtiments
• Bureaux : bâtiment C2.04 et R+1/2 des bâtiments C2.05 et C2.06
• Logements : bâtiments C2.03, C2.05 et C2.06

Exigences du site

• Cahier des charges de la ZAC « façades minérales »
• En cœur d’ilot, reconversion d’une halle industrielle en groupe scolaire
• Planning de chantier contraint

Motivations environnementales

• 4 bâtiments en structure CLT + label BBCA
• Confort d’été
• Végétalisation « sans cœur d’ilot »

Caractéristiques techniques

• Structure poteaux/poutres BLC
• Planchers et voiles de façade CLT
• Rdc et cages de distribution béton

Consommations globales (objectifs de la ZAC)

• Logements : 117 kWhep/m²SHAB.an
• Bureaux : 96 kWhep/m²SU.an
• 25% de la consommation électrique (ECS comprise) est assuré par les 450 m² de PV

Focus sur le bâtiment C2.05

• Bâtiment R+7
• Programme : rdc artisanal : 263 m², R+1/2 bureaux : 936 m², R+3-7 accession : 1 805 m² - 28 logements
• Traitement paysager : maximisation de la densité végétale, préservation des milieux, enrichissement du sol, récupération des EP + infiltration
• Matériaux : voiles de façades + planchers CLT, poteaux – poutres BLC
• Equipements : ventilation double-flux à haut rendement pour bureaux et logements, chauffage assuré par chauffage urbain, émission : radiateurs pour logements, panneaux rayonnants en bureaux (35°C-25°C), ECS en électricité via production directe dans bureaux (pas de stockage), ballons thermodynamique dans logements (sauf T2), rafraichissement des bureaux via PAC sur air, tours à vent dans logements mono-orientés, protections solaires extérieures poreuses (BSO)
• Qualité de l’air : ventilation double-flux dans logementsn dimensionnement débit de renouvellement d’air au-delà de la règlementation (0,6 vol/h), choix des finitions intérieures : A+, Emicode, …
• Confort hygrothermique : protections solaires extérieures poreuses (BSO), vitrages 70/40 en façades sud et est, logements majoritairement multi-orientés et tour à vent en cas de mono-orientation, inertie via chapes béton, ballons ECS thermodynamiques permettant un rejet d’air rafraichi dans le logement, ventilation DF, pas de bouclage d’ECS pour éviter surchauffe
• Confort acoustique : BET acoustique (contrainte liée à la construction bois), sous-faces de plancher traitées laine minérale + 2 BA13 + DOMISOL sous chape, doublage des poteaux BLC
• Confort visuel : indice d’ouverture généreux : 20,8%, études en FLJ, travail sur le positionnement des baies et l’accès au soleil
• Suivi-évaluation des performances par le BET Enertech sur 2 ans avec capteurs, post-réception