Eco-hameau des Granges à la Motte-Servolex

Synthèse

Cette visite de site a réuni une quarantaine de participants. Grâce à la multiplicité des intervenants, nous avons pu apprécier la genèse du projet de l’écohameau, la déclinaison opérationnelle des ambitions environnementales et sociales puis découvrir l’expérimentation Régénéterre sur site.

Écohameau des Granges

À l’approche du lac du Bourget, sur les coteaux du massif du Chat, une ancienne carrière offre une vaste clairière au sein de la forêt. La commune de La Motte-Servolex a décidé d’installer ici un écoquartier exigeant, respectueux de la biodiversité qui depuis, recolonise la friche et son milieu humide. Il s’agit véritablement d’habiter la forêt, de la préserver et de cohabiter avec ses occupants premiers : batraciens, oiseaux et petit gibier. Le caractère exceptionnel du site naturel, au cœur de la forêt avec des vues panoramiques sur les Bauges, la Chartreuse et le lac, invite à un aménagement et une architecture en dentelle.
Principaux enjeux sur l’écohameau :

• mixité sociale répartie sur l’ensemble de l’opération ;
• mixité fonctionnelle (habitat, services, espaces publics et de loisirs), préservation et valorisation des espaces naturels (milieux humides notamment) ;
• privilégier l’usage des modes doux de déplacement par une offre conséquente de voies douces et d’espaces piétonniers ;
• limiter l’impact visuel de la voiture sur les espaces publics ;
• réduire l’imperméabilisation des surfaces et préserver les écoulements pluviaux ;
• lutter contre l’étalement urbain par la valorisation du foncier disponible,
• intégrer des fonctions nourricières en coeur de quartier (potagers, vergers…) ;
• bioclimatisme, production d’énergie renouvelable photovoltaïque et chaleur bois ;
• préserver la biodiversité du site, maintenir et remettre en état des habitats naturels (mares, zones humides).

Terres de Laya

Pour minimiser l’emprise au sol et l’imperméabilisation, le projet Terres de Laya assume la densité verticale avec trois plots en S+5 et S+8 sur un socle à double niveau. La construction mobilise les ressources renouvelables et locales avec des murs manteaux en ossature bois et des isolants biosourcés en façades (label Biosourcé niveau 2). La volumétrie permet une grande diversité de logements (dont certains évolutifs, adaptés au vieillissement), tous multi orientés, bioclimatiques et à même de capter la lumière et les vues. Une réflexion particulière est poussée sur la lumière naturelle, notamment pour les circulations et un des deux niveaux de stationnement en vue de sa réversibilité. Le projet propose des communs : chambre d’ami, local vélo (équipé pour la recharge et la réparation), potager, patio forestier, composteur et local à outils. Au rez-de-chaussée, les logements disposent de récupérateurs d’eau de pluie. Cette opération comporte également 2 locaux commerciaux (au niveau de la placette) et un espace de coworking (idéal pour les futurs habitants). Terrasses, tonnelles, cheminements et placette concourent à faire vivre ce hameau et sont propices à la convivialité entre tous les usagers.

Régénéterre

L’entreprise Gonthier Espace Verts, accompagnée par le bureau d’études Terre à Terre, a initié une expérimentation visant à maîtriser le processus de création de sols fonctionnels. Ainsi, il ne serait plus nécessaire de faire appel aux terres végétales d’origine agricole pour les futurs espaces verts, mais le site pourrait produire lui-même des terres reconstituées ou sols fertiles. Pour cette expérimentation, les terres excavées sont issues de chantiers de terrassement localisés autour du bassin chambérien, sélectionnées pour leur potentiel régénératif puis préparées selon les règles de l’art. Les trois piliers de la fertilité du sol (physique, chimique et biologique), sont étudiés afin de favoriser le développement végétal tout en réduisant le recours aux intrants artificiels, grâce à des méthodes de régénération naturelle du sol.

À travers cette expérimentation l’équipe Régénéterre et leurs partenaires, Ville de La Motte-Servolex, Groupe SAS et BPI France, cherchent à :

• démontrer la faisabilité de créer des sols fertiles à partir de déblais stériles issus de chantiers de construction ;
• préserver la ressource en terre végétale en proposant une alternative durable et circulaire ;
• structurer une filière de “terre végétale reconstituée”, à vocation locale et écologique.

Programme

• 13H30 : Présentation de l’éco-hameau (550 logements en petits collectifs, collectifs intermédiaires, individuels groupés, commerces et activités)
  • Présentation générale par la Ville de la Motte Servolex, l’Atelier Thierry Roche et la Société Publique Locale de la Savoie
  • Ambitions environnementale, par Marion Danger, Terre Eco
• 14h30 : Visite du chantier de l’éco-hameau en présence de Luc Berthoud, Maire de La Motte Servolex et les acteurs du projet
  • Focus sur les logements Terres de Laya par l’agence Lieux Fauves et STI ING
    • Programme : 8 niveaux sur socle actif. Locaux partagés, salle de sport, salle commune et conciergerie, local vélo équipé. 2 jardins communs sur les terrasses du socle, un potager collectif et un patio forestier
    • Performances environnementales : label biosourcé niveau 2, 24 kg/m² / RT 2012 -30% / Enveloppe de niveau passif et isolants biosourcés
• 15h30 : Présentation et visite de l’expérimentation terres fertiles par Gonthier Entreprise Espaces verts et Terre à Terre Conseil (test grandeur nature de valorisation des déblais de chantier pour produire de la terre végétale)
• 16h30 : Fin de l’événement

Intervenants :

• Anthony Perrin, chargé de mission Environnement Développement Durable - VILLE DE LA MOTTE-SERVOLEX
• Emmanuelle Richard, cheffe de projet - Société Publique de La Savoie
• Thierry Roche, architecte et urbaniste, Fondateur ou Abane Cornillon, architecte - ATELIER THIERRY ROCHE & ASSOCIES
• Marion Danger, chargée d’études - TERRE ECO
• Sarah Viricel, directrice Générale ou Gaël Jaffre, architecte - Lieux Fauves
• Christophe Gonthier - Gonthier Entreprise
• Frédéric Cheyvialle, fondateur - Terre à Terre Conseil
• Maxime Grange, maître d’œuvre d’exécution - STI ING

Vos contacts VAD : Claire Vilasi et Naïma Brazi
Gestion des inscriptions : Alison Jannet

En savoir plus :
 Eco Hameau des Granges : http://www.atelierthierryroche.fr/fr/projets/urbanisme-co-hameau-des-granges-la-motte-servolex-73-france_f208.html
 74 logements en biosourcés Terres de Laya : https://lieuxfauves.com/projets/logements-biosources-ecoquartier-granges-la-motte-servolex/
 Site pilote de terres fertiles : https://mesinfos.fr/73000-chambery/savoie-regeneterre-reconstitue-de-la-terre-vegetale-en-mode-durable-200923.html