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Val Rosay
Réhabilitation, extension et surélévation de 2 bâtiments
Réhabilitation lourde d’une résidence de 24 logements et surélévation de 20 logements.
MOA : Rhône Saône Habitat
Acteurs clés
- AD’MINIMA (architecte)
- ABC ECO (économiste)
- COGECI (BE Structure)
- Luxuriance (QEB)
- Symbiose (VRD)
- Champ Libre (Paysagiste)
La résidence est composée de 2 bâtiments : un en Accession, l’autre en Locatif.
Pour chaque bâtiment, trois types d’interventions sur l’existant sont prévues :
- Réhabilitation de la partie existante
- Extension en béton au niveau du R+4 (accessibles PMR en pignon)
- Surélévation en ossature bois (de 1 étage pour le bâtiment en Accession et de 2 étages pour le bâtiment locatif)
La distribution des logements se fait par des coursives extérieures.
Consommations théoriques :
- Cep neuf : 43,3 kWhep/m² an (-37%)
- Cep rénovation : 50 kWhep/m².an (-85 %)
Objectifs : valoriser l’existant
- Ne pas raser pour reconstruire
- Respecter et Profiter du parc boisé
- Densifier et produire du logement accessible (BRS)
Réhabilitation lourde de l’existant
- Création de balcons
- Isolation par l’extérieur
- Mise en place d’un chauffage collectif et d’une ventilation mécanique
Surélévation et extension
- Logements traversants
- Desserte par coursives
- Grands balcons protégés du soleil et du vent
- Structure bois et débords de toiture
- Parement de façade lourd pour apporter un peu d’inertie
- Occultations spécifiques dans l’ossature bois (BSO)
